JAの出資金は本当にお得？住宅ローン審査で知った“意外な仕組み”。
住宅ローンの審査に落ち続けていたときの話。
ネット銀行なら通るだろう。
どこか一つくらいは通るだろう。
正直、少し甘く見ていた。
でも結果は、
見事に全滅。
築年数が進んだ戸建だったこともあり、
低金利で有名なネット系住宅ローンはすべて通らなかった。
そんなとき、
祖父の代から付き合いのあったJA（農協）を思い出した。
わらにもすがる思いで申し込んだところ――
審査は通過。
あのときの安堵感は、
今でもはっきり覚えている。
JA住宅ローンで出てきた「準組合員」という条件
住宅ローンの手続きを進める中で、
一つ条件があった。
それが、
JAの準組合員になること
だった。
出資金は、
・一口◯◯円
・何口でも可
という説明だったと思う。
ここまでは、
正直よくある話だと思っていた。
でも、
次の説明で少し驚いた。
出資金には配当があると言われた
担当者の説明では、
・出資金には配当が付く
・直近数年は年3％前後
という話だった。
当時はまだ、
世の中が本格的な利上げムードになる前。
普通預金の金利と比べると、
かなり良く見えた。
「そんなに利率がいいなら、できるだけ出資したい」
そう思って聞いてみた。
すると返ってきたのが、
少し意外な答えだった。
JA出資金は運用目的ではないと言われた理由
担当者からは、はっきりこう言われた。
「運用目的で出資するものではありません」
これは重要なポイントだ。
JAの出資金は、
株式投資のような金融商品ではない。
あくまで、
・組合員としての出資
・協同組合の運営資金
・利用者としての加入
という位置づけになる。
つまり、
高利回りを狙う投資商品ではない
という建前がある。
この説明を受けて、
当時の自分はそれ以上踏み込まず、
最終的には約3万円ほどの出資にとどめた。
今振り返ると少し考えてしまう
もし今も、
・預金より高めの配当
・元本大きく崩れにくい仕組み
が続いているなら、
「もう少し出してもよかったかも」
そう思う瞬間が、
正直ないわけではない。
→ 仮想通貨に夢を見てしまう｜マウントゴックス事件で狂い始めた投資感覚
JA出資金の注意点
JAの出資金には、
一般的な投資商品とは違う特徴がある。
・配当は毎年保証ではない
・業績によって変動する
・すぐ自由に引き出せない場合がある
・あくまで組合員制度の一部
つまり、
「利回りが良いから全力で入れる」
という性質のものではない。
ここを誤解すると、
あとで温度差に驚くことになる。
それでも印象に残っている理由
それでも、
あのとき強く印象に残ったのは、
住宅ローンに通してくれたこと。
そして、
預金とは違う世界を
少しだけ見せてもらったこと。
金融商品としての派手さはない。
でも、
地域とのつながりや、
組合という仕組みの中で動いているお金。
あのときの経験は、
今振り返ってもなかなか興味深い。
→ 京都で聞いた民泊経営の話に心が揺れた夜｜自分には踏み出せなかった理由
まとめ｜JA出資金は投資とは少し違う
JAの出資金は、
・配当が出る年もある
・場合によっては預金より高い
・ただし投資商品ではない
という、少し独特な立ち位置にある。
もしこれから検討する人がいるなら、
利回りだけで判断しないこと
ここは強く意識しておいた方がいい。
自分もまた、
知らない仕組みに出会うたびに思う。
→ 10年以上やってたのに分かっていなかったFXの仕組み｜証拠金とポジションの正体
資産運用、まだやらかしてます。
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